中壢豪懂房 By夫妻純聊天

純聊天的夫妻
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中壢豪懂房 By夫妻純聊天

這裡真實記錄一位房仲小白的英雄之旅。 . 冠豪從一名廣播人、鋼琴創作演奏者，轉型為專營中壢區的房仲，希望透過夫妻輕鬆的聊天形式，記錄在房仲這一行發生的心路歷程。此外，冠豪也會分享他在第一線的房市觀察和相關知識，期待能將「房地產」這博大精深的領域聊得有趣，讓你覺得超「好懂」！ . 究竟在買賣不動產時，有什麼你必懂的事？邀請你和我們一起加入「豪懂房」的行列！ . 🎉本節目於2023年榮獲「好好聽FM」第三屆播客大賽第二名​🎉 . 【關於夫妻純聊天】 https://ooxxtalk.com/about_ooxxtalk_podcast/ . 【精選單集推薦】 https://ooxxtalk.com/podcast_episode/ . 【節目連結樹】 https://linktr.ee/ooxxsleeping . 💌合作聯絡💌 podcast@ooxxtalk.com . 💰贊助我們💰 （聲浪）https://ppt.cc/fNcxfx （綠界）https://p.ecpay.com.tw/F06EF98 -- Hosting provided by SoundOn

  1. 【中壢豪懂房最終回：咱們後會有期！】ft. 青埔夢想家｜中壢豪懂房Ep022

    2024/04/09

    【中壢豪懂房最終回：咱們後會有期！】ft. 青埔夢想家｜中壢豪懂房Ep022

    👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 直接說結論： 冠豪要暫別房仲業了！ 究竟是為什麼呢？ 聽完這集你就知道啦～ . 【延伸欣賞】 -青埔夢想家🌲連結樹 ** -【冠豪終於找到人生新方向！？】｜夫妻純聊天S2 EP238**

    11 分鐘
  2. 專訪【買了房子，別忘了幫房子買保險！】 ft. 資深保險從業人員 陳雅慧、青埔夢想家｜中壢豪懂房Ep021

    2024/03/12

    專訪【買了房子，別忘了幫房子買保險！】 ft. 資深保險從業人員 陳雅慧、青埔夢想家｜中壢豪懂房Ep021

    👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 「青埔夢想家，為你找到夢想家！」 . 天有不測風雲，人有旦夕禍福， 房子當然也可能因為天災人禍而損壞， 買了房子，千萬別忘了幫房子適度規劃保險！ . 本集節目再度邀請已從業25年的資深業務經理— 資深保險從業人員 陳雅慧來到現場， 與你分享房屋保險相關的概念和知識。 包含火險、地震險，以及其他相關房屋保險， 無論你是愛惜房屋的所有權人、房東＆房客，或是精打細算的房貸一族， 規劃房屋保險，就是做好個人的財產風險管理， 不僅保護房屋安全，更能守護自己和最親愛的家人！ . 📍何謂「火險」❓ 為了避免火災所造成的財務損失過於嚴重， 導致貸款人無力償還，因此多數銀行都規定必須為房子投保火險。 火險主要分為「住宅火險」、「商業火險」兩類， 前者為住宅專用保險，僅供自家或出租供自家用； 若將空間作為商辦使用，或將住宅全部或部分變更為商業用途， 就必須改保「商業火險」，以免事後無法獲得理賠。 . ⚠️住宅火險注意事項⚠️ -非住宅使用不保 -加蓋區域（如頂樓加蓋、防火巷）不保 -貴重動產（如藝術品、汽車、珠寶）不保 -連續60日以上無人看管的空屋不保 . 📍何謂「地震險」❓ 多數民眾在投保火險時，也會一併投保地震險， 保障自己在房屋遭震災影響時，仍能獲得基本的經濟補助， 銀行通常也在辦理貸款前要求投保。 地震險分為「基本」、「超額」、「擴大」、「輕損」等四種： . -住宅地震基本險：最高保額150萬，房屋全損才理賠。全台年保費都一樣是1350元，屬於單一保費。 -超額地震險：提高地震基本險理賠額度，房屋全損才理賠。此項保險只賠建物重置成本，投保時須留意建物造價。 -擴大地震險：理賠建物、裝潢、動產（如家電、家具、水管等），不必全損也賠。此項保險的保費比基本險高得多，若有預算考量，建議和保險專員詳細討論後再購買。 -輕損地震險：保額20～30萬，理賠裝潢、動產，不必全損也賠，適合小資族或租客購買。 . 📍何謂「不足額保險」❓ 指保險金額低於財產實際價值，當保險事故發生時， 保險公司僅可依「保險金額佔保險價額的比例」來換算補償。 舉例：小明的房子要買住宅火險，根據重置成本計算，投保300萬為足額， 若僅投保150萬即為不足額，一旦因火災導致損失50萬， 只能依比例獲賠25萬。 . 📍何謂「房貸壽險」❓ 是房貸借款人的專屬壽險商品，主要投保條件是要保險人和被保險人為同一人，而且必須是借款人或共同借款人。若被保險人不幸離世，指定為受益人的家屬可獲得保險公司理賠，用以償還剩餘的房貸，避免家屬因頓失經濟來源而無力繳付房貸，甚或房屋遭到法拍的窘境。 . 📍何謂「凶宅險（特定事故房屋跌價補償保險）」❓ 當因居住者輕生、遭他人殺害等特定事故， 導致住宅淪為凶宅而導致跌價， 保險公司將賠償房屋跌價補償、相關清理費用， 以及誦經、超度等民間宗教信仰儀式， 均可申請保險金給付。 . ～想聯絡雅慧？歡迎私訊臉書～ . 【關於本集節目即興曲】（冠豪撰寫） 雅慧學姐給我的印象就是「溫暖」和「大器」， 有任何困難找她，都會得到最好的解方， 因此我以悠揚、跨度寬闊的旋律線條來營造她的主題曲， 開頭沉穩的低音域就像她扮演的角色： 無論是合唱團中厚實的Alto（女中音）， 還是保險經紀人給我們的安心感，都以琴聲如歌般道盡。 . 中段的旋律中加入有些節奏緊密的小段旋律， 則是我對跟學姊聊天時，話題永遠連綴不斷的印象刻劃，每次的轉折都令人驚喜； 小小的驚喜累積到後段升調之處，有更多節奏變化與旋律的神展開， 象徵保險讓人生不但有了安定，更有時間複利所開出的豐盛燦爛。 . 跨越重重困難考驗，人生每一階段，因有她的陪伴而感到心安， 最後的堂堂結尾，讓人領略碩果累累、精彩故事交織、幸福感無限的圓滿生命。 願雅慧學姐視為畢生志業的保險工作， 和對唱歌的熱情，繼續帶給我們滿滿的安定與喜悅！^___^ . 【延伸欣賞】 好想買房！如何存到頭期款？ ft. 富邦金控富邦人壽業務經理 陳雅慧｜青埔夢想家Ep016｜房產補給站-08

    23 秒
  3. 專訪【好想買房！如何存到頭期款？】 ft. 資深保險從業人員 陳雅慧、青埔夢想家｜中壢豪懂房Ep020

    2024/03/11

    專訪【好想買房！如何存到頭期款？】 ft. 資深保險從業人員 陳雅慧、青埔夢想家｜中壢豪懂房Ep020

    👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 「青埔夢想家，為你找到夢想家！」 . 你想買房嗎？頭期款夠嗎？ 對於一般受薪階級來說，買房是一條艱辛的漫漫長路， 面對人生中這筆最大的消費， 我們究竟該如何籌措到買房的頭期款？ 人稱「複利鐵三角」的本金、利率、時間， 哪一個又是存到頭期款最重要的加速器？ . 本集節目邀請已從業25年的資深業務經理— 資深保險從業人員 陳雅慧來到現場， 與你分享買房之前最重要的事：檢視自身資產的來源和配置現況。 包含薪資所得、保單儲蓄、投資利得、家庭資助、金融機構貸款⋯⋯ 唯有做好風險和財富管理，擬定並執行購屋資金計畫， 更要聰明善用理財工具，才能順利一圓購屋夢想，買到屬於自己的自住房！ . 📍何謂「無風險資產」❓ 無風險資產（risk-free asset）：指具備確定的收益率，並且不存在風險的資產， 如保單、活儲、已繳清房貸的房屋、短期政府債券等。 . 📍何謂「風險資產」❓ 風險資產（risk asset）：指具有未來收益能力，但存在風險的資產， 如公司債、股票或共同基金等。 . 📍何謂「100法則」❓ 每個年齡階段的風險屬性不同，所需的投資規劃也有差異， 可遵循「100法則」來決定投資佔比，方法是以100減去現在年齡， 得出的數字就是可投資較高風險商品的比例。 例如現在年齡20歲，100-20=80，可將約80%的資金用來投資較高風險商品； 若現在年齡40歲，100-40=60，則可將約60%的資金用來投資較高風險商品。 . ～想聯絡雅慧？歡迎私訊臉書～

    40 分鐘
  4. 【買房就像挑伴侶，究竟該怎麼選才好？（四）完】ft. 青埔夢想家｜中壢豪懂房Ep019

    2024/01/29

    【買房就像挑伴侶，究竟該怎麼選才好？（四）完】ft. 青埔夢想家｜中壢豪懂房Ep019

    【本集節目圖文好讀版】 . 「青埔夢想家，為你找到夢想家！」 . 「買房就像挑伴侶」系列聊到這裡～已經徹底離題， 反正想要買到理想房屋，需要你和房仲攜手同行啦！ＸＤ . 我們當然都希望覓得夢想中的房子， 但理想很豐滿，現實卻往往十分骨感， 究竟該如何從中取得最佳平衡點呢？ 冠豪將與你分享他從業以來和買方交流的心得， 這一趟關乎「需求」的自我探索之旅，需要你和房仲攜手同行！ . ※註：本集節目不慎聊了將近兩個小時， 為了不造成聽眾朋友收聽的負擔（以及立萍製作的負擔）， 特別剪輯成四集，在【青埔夢想家】和「羅姐聊青埔」穿插輪流播出喔～ . 👉這裡收聽第一集👈 . 👉這裡收聽第二集👈 . 👉這裡收聽第三集👈 . 【延伸欣賞】 -青埔夢想家 這裡收聽 . 歡迎加入「中壢豪懂房」的LINE官方帳號， （或在LINE ID搜尋：@zhonglihow） Facebook粉絲專頁「中壢豪懂房」 也將陸續發表實用房產乾貨，歡迎追蹤！

    22 分鐘
  5. 【買房就像挑伴侶，究竟該怎麼選才好？（三）】ft. 青埔夢想家｜中壢豪懂房Ep018

    2024/01/15

    【買房就像挑伴侶，究竟該怎麼選才好？（三）】ft. 青埔夢想家｜中壢豪懂房Ep018

    【本集節目圖文好讀版】 . 「青埔夢想家，為你找到夢想家！」 . 早安！這是「房產補給站」單元的第五集， 立萍再度邀請「中壢豪懂房」的冠豪來到節目現場， 繼續談買到好房的先決關鍵：釐清需求， 然後開始瑣碎地岔題（？） 聊我們到中壢市區陌生開發的小故事。 . 我們當然都希望覓得夢想中的房子， 但理想很豐滿，現實卻往往十分骨感， 究竟該如何從中取得最佳平衡點呢？ 冠豪將與你分享他從業以來和買方交流的心得， 這一趟關乎「需求」的自我探索之旅，需要你和房仲攜手同行！ . ※註：本集節目不慎聊了將近兩個小時， 為了不造成聽眾朋友收聽的負擔（以及立萍製作的負擔）， 特別剪輯成四集，在【青埔夢想家】和「羅姐聊青埔」穿插輪流播出喔～ . 👉這裡收聽第一集👈 . 👉這裡收聽第二集👈 . 【延伸欣賞】 -青埔夢想家 這裡收聽 . 歡迎加入「中壢豪懂房」的LINE官方帳號， （或在LINE ID搜尋：@zhonglihow） Facebook粉絲專頁「中壢豪懂房」 也將陸續發表實用房產乾貨，歡迎追蹤！

    23 分鐘
  6. 【買房就像挑伴侶，究竟該怎麼選才好？（二）】ft. 青埔夢想家｜中壢豪懂房Ep017

    2024/01/01

    【買房就像挑伴侶，究竟該怎麼選才好？（二）】ft. 青埔夢想家｜中壢豪懂房Ep017

    👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 「青埔夢想家，為你找到夢想家！」 . 嗨！這是「房產補給站」單元的第四集， 立萍再度邀請「中壢豪懂房」的冠豪來到節目現場， 聊聊買到好房的先決關鍵：釐清需求。 . 我們當然都希望覓得夢想中的房子， 但理想很豐滿，現實卻往往十分骨感， 究竟該如何從中取得最佳平衡點呢？ 冠豪將與你分享他從業以來和買方交流的心得， 這一趟關乎「需求」的自我探索之旅，需要你和房仲攜手同行！ . ※註：本集節目不慎聊了將近兩個小時， 為了不造成聽眾朋友收聽的負擔（以及立萍製作的負擔）， 特別剪輯成四集，在【青埔夢想家】和「羅姐聊青埔」穿插輪流播出喔～ . 👉這裡收聽第一集👈 . 【延伸欣賞】 -中壢豪懂房 這裡收聽 -青埔夢想家 這裡收聽 . 歡迎加入「中壢豪懂房」的LINE官方帳號， （或在LINE ID搜尋：@zhonglihow） Facebook粉絲專頁「中壢豪懂房」 也將陸續發表實用房產乾貨，歡迎追蹤！

    37 分鐘
  7. 【買房就像挑伴侶，究竟該怎麼選才好？（一）】ft. 青埔夢想家｜中壢豪懂房Ep016

    2023/12/05

    【買房就像挑伴侶，究竟該怎麼選才好？（一）】ft. 青埔夢想家｜中壢豪懂房Ep016

    ※本集節目來自「夫妻純聊天」的「中壢豪懂房」單元。 . 【本集節目圖文好讀版】 . 「青埔夢想家，為你找到夢想家！」 . 嗨！這是「房產補給站」單元的第二集， 立萍再度邀請「中壢豪懂房」的冠豪來到節目現場， 聊聊買到好房的先決關鍵：釐清需求。 . 我們當然都希望覓得夢想中的房子， 但理想很豐滿，現實卻往往十分骨感， 究竟該如何從中取得最佳平衡點呢？ 冠豪將與你分享他從業以來和買方交流的心得， 這一趟關乎「需求」的自我探索之旅，需要你和房仲攜手同行！ . ※註：本集節目不慎聊了將近兩個小時， 為了不造成聽眾朋友收聽的負擔（以及立萍製作的負擔）， 特別剪輯成四集，和「羅姐聊青埔」穿插輪流播出喔～ . 【延伸欣賞】 -青埔夢想家 這裡收聽 . 歡迎加入「中壢豪懂房」的LINE官方帳號， （或在LINE ID搜尋：@zhonglihow） Facebook粉絲專頁「中壢豪懂房」 也將陸續發表實用房產乾貨，歡迎追蹤！

    29 分鐘
  8. 【當「房仲」遇見「無家者」，是否也該幫他們找個家？】ft. 青埔夢想家｜中壢豪懂房Ep015

    2023/11/20

    【當「房仲」遇見「無家者」，是否也該幫他們找個家？】ft. 青埔夢想家｜中壢豪懂房Ep015

    ※本集節目來自「夫妻純聊天」的「中壢豪懂房」單元。 . 【本集節目圖文好讀版】 . 「青埔夢想家，為你找到夢想家！」 . 晚安！今天是立萍的新節目～青埔夢想家「房產補給站」單元的第一集， 欸～這集沒分享什麼房產知識，只有滿滿的笑料（？） 立萍邀請枕邊人＆房仲學長—「中壢豪懂房」的冠豪來到節目現場， 聊聊咱倆夫妻最近的生活點滴～ . 冠豪入行半年多，在工作上經歷多次轉折， 上週他參與了一場互動式藝術演出《日常生還者》， 心中更是百感交集，也對自己的工作有了新的體悟。 如果你不怕吵，又想瞭解我們更多？歡迎收聽！ . 【延伸欣賞】 -專訪【我們該幫助「無家者」回家，還是和貧窮文化好好相處？】ft. 國立教育廣播電臺《城市的光影》主持人 黃柏諺｜夫妻純聊天S2 EP180 . 【本集節目提及演出—2023築愛音樂會】節目介紹 . 以愛為基底；以音樂藝術為色彩；以關懷偏鄉教育為依歸。 築愛音樂會，希望透過音樂傳遞美好的故事。 . 柏拉圖說：音樂是一種道德律，它使宇宙有了魂魄，心靈有了翅膀，想像得以飛翔，使憂傷與歡樂有如醉如痴的力量，使一切事物有了生命；它是秩序的本質，引向成為真、善、美的一切。 . 2023築愛音樂會，將邀請世界合唱總冠軍-木樓合唱團，指揮彭孟賢老師，三座世界口琴冠軍-李讓以及新生代創作才子-傅冠豪共同演出，透過音樂的傳遞，豐富你我的心靈。 本場音樂會收入結餘將捐助築愛協會長期支持培育的公益單位，作為偏鄉、弱勢學童音樂藝術教育基金。 . 演出時間：2023/12/10（日）14：30 演出地點：新竹市文化局演藝廳音樂廳 . ● 表演團隊／演出者介紹 . 木樓合唱團 為室內男聲合唱團，1999年成立至今秉持「男聲合唱藝術精緻化」的理念，透過追求完美的演唱，呈現深度藝術性的音樂內涵；透過歌者與聽眾間心靈感受的對話，傳達出音樂精緻的美感。2013年起由彭孟賢老師擔任藝術總監暨常任指揮至今。 . 根據德國國際文化交流基金會（Interkultur）公布的排名，木樓合唱團於世界千大合唱團項目排名第九，室內合唱團項目更連續五年蟬聯冠軍寶座，證明了木樓長年於男聲精緻合唱的成果，更用頂尖藝術代表臺灣展現文化的軟實力。 . 演出曲目： Please Stay The Road Is Too Long 世界恬靜落來的時 You Raise Me Up 思念歌 日出東方 最後的住家 倔強 . 李讓 2009年於 World Harmonica Festival (WHF)中榮獲「爵士半音階口琴」、「藍調/搖滾/民謠/鄉村十孔口琴」雙料冠軍，2013年任半音階主奏獲「口琴三重奏」世界冠軍。 演出經驗豐富且具有舞台魅力，曾與國內外眾多音樂家合作演出，曲風橫跨古典、爵士、流行等，常參與流行樂界合作錄音和編曲。演奏被讚譽為卓越，而令人欽佩的不僅僅是技巧，更是其音樂表現力，充滿情感、釋放口琴無窮潛力。 . 演出曲目： 奇異恩典 漂流瓶 那就是朋友之道 . 傅冠豪 即興鋼琴創作演奏者。曾以廣播製作人身分榮獲兩座「廣播金鐘獎」。目前經營房仲個人品牌「中壢豪懂房」、音樂品牌「EdFu Piano」與Podcast節目《夫妻純聊天》，是少見將「房地產」、「即興鋼琴創作演奏」與「Podcast製作主持」三者結合的斜槓人。 . 曾為紅遍全球的知名手機遊戲「Deemo」創作音樂，且讓全球玩家爭相挑戰彈奏。他也在各地舉辦獨奏會，演出皆以即興創作為主，無論各種演出場合，EdFu都以他敏銳而感性的靈魂，與在場所有聽者心靈共振，期待與你激盪出最精彩動人的瞬間！ . 演出曲目： 看得見海的街道（選自＜魔女宅急便＞） 新天堂樂園（電影組曲） 勇氣的旅程（原創曲） . 歡迎加入「中壢豪懂房」的LINE官方帳號， （或在LINE ID搜尋：@zhonglihow） Facebook粉絲專頁「中壢豪懂房」 也將陸續發表實用房產乾貨，歡迎追蹤！

    1 小時 16 分鐘
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